疫情之下办理一本土耳其护照需要多久？（附成功案例）

根据土耳其法律，当外国人在土耳其购买价值$250,000 美元的房地产时，投资人、其配偶和未满18周岁以下的子女有权获得土耳其公民身份。

接下来JOJO通过真实案例D先生一家办理土耳其25万美金购房移民成功获取土耳其护照的案例，来全面解说一下土耳其护照办理流程。

文中包含了土耳其购置房地产成为土耳其公民的详细步骤和所需文件的详细解释，以及有关应遵循的程序步骤。

第 1 步：选定房源获得房地产物业购置的资格证书

定金：在预定房源时需要先缴纳定金，填写购房预约书以锁定意向房源。

定金金额根据项目和客户所在地（国内，土耳其）而定(一般为房款总价的10%)。

付款方式：付房款时建议通过海外银行账户转账，投资者通过海外银行机构直接转账或者在土耳其当地刷境内银行卡转账，请投资者在进行此类操作前与银行机构确认是否合规。

同意书：土地登记处会在土地登记记录中添加注释，以防止房地产在三年内出售，并从财产所有人/代表处获得同意书以进行此类注释，同意书最快可于开发商收到房产全款之后的 24 小时内签发。

律师授权委托书（POA）：投资者无需亲自到场购买房地产。律师可以依据投资者签发的授权委托书（POA）履行手续。对于在土耳其实地考察的投资者，POA 建议申请人在土耳其考察期间通过土耳其通过律师事务所直接办理。在土耳其直接办理必须要求专业的翻译人员为申请人解释所有土耳其语合同条款后客户才能签约。

疫情期间，客户可选择在国内办理POA，国内土耳其大使馆签署POA，收取翻译费4000人民币/人，大使馆各项杂费1000人民币/人。如客户在国外，可选择远程签署POA，远程视频POA认证收取费用2000美金/人。

房产评估报告： 房产过户之前评估公司会出具房产价值的评估报告。政府颁发资格证书需要对评估报告审核。

房产证： 一般来说，开发商会在客户付清全款之后 7-10 天通知申请人领取房产证。如果是期房，这个时间可以能会延长至一到两个月。

资格证书（Eligibility Certificate）：资格证书用于证明客户的投资符合申请移民的要求，政府部门在审核评估报告之后签发申请人的资格证书。

2020年1月7号下发房产证

2020年1月10下发资格证书

第二步：获得居留许可

在获得资格证书后，需向移民局提交一份申请，同时一并提交所需文件。

相关人员必须亲自到场以完成申请。但如果 POA 已经签署，投资者不用亲自到场，可以由律师代办居留证。

一般来说，居留许可在10天左右签发。

2020.2.11土耳其居留卡下发

第 3 步：向民事登记处申请公民身份

·需要进行预约提交申请，预约日期因工作量而异。但是，有时由于工作量较大，预约时间比一般情况迟2-3 周。

计划以土耳其公民身份使用的姓名在本申请程序中需要填写的表格中有所注明，允许使用目前在中国使用的名字和姓氏，同时也可以选择新的名字和姓氏。

附：改名细节

【土耳其改名政策最新通知】

近日，土耳其内政部针对入籍客户改名申请提出了新的规定：如果申请人选择改名，必须改成土耳其语的名字，不可以再像以前一样改成英文名字，如David, Jane...已经递交英文名的改名申请，国籍身份还未批复的客户，都有可能会被要求重新提供土耳其名字。

注：针对本身就是英美国家护照的客户，可以维持其原有的英文名。

中国大陆护照上的名字，可以维持不变，但是X,W,Q要相应改成S,V,K。针对姓氏，全家要统一，要么夫姓，要么妻姓，要么全家改一个土耳其姓。

2020.2.19提交国籍申请

第 4 步：受理和完成公民身份申请

完成上述程序并提交所有所需的文件后，土耳其的有关当局将受理申请并最终确定是否批准公民身份申请，审核过程由土耳其总统办公室完成，通过之后会批复土耳其国籍批复函。此过程大约需要 3-4 个月。

2020.6.9获得国籍批复函

第 5 步：获得公民身份及交付身份证件和护照

公民申请获得批准后，将根据实际情况通知客户到指定的地点，可能是土耳其，也可能是土耳其驻中国大使馆或者领事馆，领取护照和相关身份证明文件。

6.24国内使馆领土耳其护照、身份证

土耳其护照优势

性价比高 ：

土耳其的移民政策和各大国家比起来简直能用"亲民"来形容。它不仅要求低、办理时间短、程序简单，相对于其他移民国家还非常“便宜”，性价比超高。申请人只要在当地购买不低于25万美金的房产就可一步到位拿护照，此外，土耳其房产并不与身份绑定，拿到护照3年后房子就能转卖。

??亲民、便捷，是土耳其移民项目的显著优势

移民不移居

在申请移民的时候，很多移民者发现，不少国家都要求移民者必须在当地居住一定的时间，并且在居住期间，不能够长时间的离境，否则就没有办法申请移民资格。

这是一个非常重要的问题，正因如此，许多移民者无法成功申请移民，许多移民者在选择移民国家时束手束脚。但是土耳其移民没有这层顾虑，他们不会要求移民者定居土耳其，移民者完全可以在获得土耳其公民身份的情况下，继续在中国生活。

??申请土耳其移民，没有所谓的“移民监”

资产增值

中国经济快速发展的几十年时间当中，人们手中的财富激增，房价上涨多年，也已进入尾期。为避免资产缩水，需要找一个新的投资区域。而土耳其正是一块新的价值洼地。土耳其G20集团中GDP增长最快的国家，是欧亚市场的天然枢纽，人口红利仍在继续，31岁年龄以下人口过半，这是很多国家无法比拟的优势。

??土耳其房产项目具有广阔的投资前景

曲线移民英美

这几年欧洲各移民国几次传出要收紧移民政策，美国EB5排期更是长到没边，曲线移民成为了不少移民者的新选择。土耳其与美国是E2签证缔约国，通过土耳其移民项目拿到护照后，可以以土耳其公民身份可申请美国E2签证进入美国。

对于需要快速赴美的投资者来说，土耳其身份的特别之处就在这里展现了。据统计，每年有大约500-600张E2签证来自土耳其身份持有者，足以证明土耳其移民项目极受投资者热捧。

此外，土耳其也可以跳板移民英国。土耳其国籍的移民者在英国工作或者做生意居住满5年，满足一定条件之后，移民者可与家人一同申请英国永居。

??移民土耳其，即踩上了赴英美的跳板

免签与教育优势

土耳其护照还可免签全球110多个国家和地区，满足商务人士全球出行的需求。子女也能凭借土耳其护照轻松就读国际学校，免试进入清华北大。

??拥有土耳其护照，免签110+国家

土耳其已经明确了五年内加入欧盟的计划，届时土耳其移民门槛必然抬高，移民要趁早！