1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据公布！详情戳 亿翰今日资讯 | 香港启德区柏蔚森楼盘周末热销7套 累计销售额近4800万港元

1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据公布！详情戳 亿翰今日资讯 | 香港启德区柏蔚森楼盘周末热销7套 累计销售额近4800万港元， 

1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据公布！详情戳

转自：上观新闻

今年1月，楼市出现“回暖”迹象。日前，国家统计局公布了2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。

具体来看，房价环比上涨城市增多，最高涨幅在增大。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。1月新建商品住宅环比涨幅最大的为0.7%。

同时，一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。一线和二线城市是市场风向标，新房价格的环比止跌并且出现上涨对市场信心有提振作用。

上海中原地产分析认为，随着城市继续释放稳楼市举措，尤其是房贷利率方面，不少城市下调到3.7%，有助于降低购买成本，偏暖的信号对市场信心的恢复有推动。长假过后市场很快进入工作状态，兔年的第一批集中供应房源早早推向市场，动作快的楼盘下半月就开始认筹，确保市场供应稳定。从近期市场表现来看，看房人数增多，入市意愿有所回升。


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亿翰热搜榜

·绿城宁波慈溪市古塘住宅项目规划建造22幢商品住宅

·港股房地产股集体下跌 美的置业领跌60%

· 香港启德区柏蔚森楼盘周末热销7套 累计销售额近4800万港元

#01

YIHAN

地产版块

（1）绿城宁波慈溪市古塘住宅项目规划建造22幢商品住宅

此次公示的项目地块，于今年7月30日，由杭州浙熙企业管理有限公司（绿城）以底价57870万元竞得，楼面价6851元/㎡。根据公示，项目规划建造22幢商品住宅，含2幢7F、13幢10F、和7幢11F。

（2）港股房地产股集体下跌 美的置业领跌60%

9月9日，港股房地产板块普遍下跌，美的置业、旭辉控股集团和世茂集团的股价分别大幅下滑60%、6.27%和6.15%。

（3）香港启德区柏蔚森楼盘周末热销7套 累计销售额近4800万港元

香港“柏蔚森”楼盘周末热销7套单位，累计销售额近4800万港元；新世界发展与远东合作项目累计售出324套，销售额超22.3亿港元。

（4）中国中铁子公司广安铁工城市建设发展公司成立 注册资本5000万元

中国中铁新成立的广安铁工城市建设发展有限公司，注册资本5000万元，由宋勇担任法定代表人。业务涵盖水环境污染防治、资产管理及住房租赁等。

（5）郑州住房公积金贷款最高额度提至130万元 多子女家庭可享20%上浮优惠

郑州住房公积金管理中心于9月9日调整贷款政策，家庭首购住房公积贷额提至130万元，二购限额为100万元。多子女家庭额度上浮20%。配售型保障房首付比例15%，存量房贷款年限不超50年，最长30年。

（6）香港今年8月录得约218宗工商铺买卖成交 按月跌约20宗

当中，商铺物业录得约45宗成交，按月跌约6宗；成交金额录得约8.7亿元，按月跌约6.04%。

（7）宝能集团新增31.7亿执行标的 执行总金额超486亿元

9月6日至7日，深圳市宝能投资集团有限公司及其相关个人和公司被执行31.7亿余元，其中宝能集团新增70余条被执行人信息，涉及金融借款合同纠纷等案件。执行法院为上海金融法院、重庆市江北区人民法院。

（8）9月9日A股房地产板块活跃 京投发展涨停

9月9日，A股市场房地产板块活跃，京投发展涨停，空港股份、荣丰控股、京能置业、大龙地产等股价上涨。

（9）万科企业多期美元债券价格出现下跌 2029年到期债券跌幅创两月新高

万科企业多期美元债券价格下跌，2029年到期的3.5%债券跌至47.8美分，2027年11月到期的3.975%债券跌至51美分，2025年5月到期的3.15%债券跌至80.2美分，为6月25日以来显著变化。

（10）万科香港连方I预计最快下月以现楼形式推出市场

连方I及连方II推出以来合共售出160个单位，套现约12.7亿港元。

（11）合生创展前八月合约销售额达117亿元 八月单月销售13.89亿

合生创展2024年前8个月总合约销售额117.27亿元，8月单月销售额13.89亿元，物业销售均价约2.95万元/平方米。

（12）中国铁建房地产集团80亿元公募债券项目更新至“已受理”

中国铁建房地产集团2024年9月9日公开发行80亿元公募债券，由华泰联合证券、中信建投证券、中泰证券等承销。

（13）宁波建工股份子公司中标6.79亿航空产业园项目（一期）施工工程

宁波建工股份有限公司控股子公司中标航空零组件智能化产业园项目（一期）施工工程，中标价6.79亿元，建筑面积178380平方米，预计工期730天，合同签订存在不确定性。

（14）泛海控股：金融借款合同纠纷案法院作出判决 要求偿还本金3亿元及相应的利息、罚息

泛海控股因金融借款合同纠纷案被北京金融法院判决偿还民生银行3亿元本金及利息罚息。同时，民生银行获优先受偿权，中国泛海和卢志强需连带清偿。泛海控股承诺履行判决并优化管理降低风险。

（15）华夏北京保障房REIT首次分红方案 每10份分配0.5366元

华夏基金管理有限公司宣布华夏北京保障房REIT首次分红方案，每10份分配0.5366元。

（16）上海黄浦区旧改地块公开遴选 地块总起价69.8亿元

上海黄浦区公开遴选六宗旧改地块，总起价69.8亿人民币，计划10月11日现场交易，旨在提升区域价值和居民生活质量。

（17）安徽省蚌埠市征集首批商品房用作保障性住房

安徽省蚌埠市征集首批商品房作保障性住房，推动房地产新模式，限定主城区内已建成未售项目，需满足五项条件，活动时间为2024年9月6日至13日，旨在稳定市场、缓解供需矛盾。

（18）山东泰安：征集已建成未出售的商品房用作保障性住房

泰安市住建局推出新政策，将主城区未售商品房转化为保障性住房，由泰山置新房产管理有限公司负责收购，价格参考重置成本，征集活动9月7日至15日进行。

（19）华侨城调剂2.5亿元担保额度至成都天府华侨城公园广场

公司为成都天府华侨城公园广场管理有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行开展经营性物业抵押贷款提供担保，担保对应债权本金金额不超过人民币25000万元。

（20）中洲控股收到深交所监管函

中洲控股的上述行为违反了相关规定，时任董事长、总经理贾帅未能勤勉尽责，违反了相关规定，对上述违规行为负主要责任。

（21）云南昭通出台促进房地产市场平稳健康发展若干措施

昭通市发布房地产健康发展措施，优化土地处置、金融信贷支持，鼓励闲置土地续开发，改善住房供给，调整首付比例，政策有效期至2025年底。

#02

YIHAN

产城版块

（1）北京昌平签下8个先进能源重大项目 聚焦氢能、储能等赛道

9月9日报道，近日2024能源谷建设发展大会在昌平区未来科学城能源谷开幕。会上，昌平区聚焦氢能、储能、风电光伏等关键赛道，支持央企民企、新型研发机构优势互补，汇聚了一批优质项目，现场集中签约了8个重大项目。签约项目中，既有聚焦储能赛道的中保网盾，聚焦氢能赛道的海望氢能、旭科氢醇、蓝天绿源等民企项目，也有具备产业集群优势的国家能源国华投资、中石化新星、中石油科开、京能领金等央企国企项目，将为能源谷高质量快速发展再添新动力。同时，现场还举办了北京新型储能示范区、北京未来科学城数字电力科创中心两个重大创新平台揭牌仪式。

（2）京西游戏创意产业联盟今天成立

9月9日，北京市石景山区京西游戏创意产业联盟成立大会在首钢冬奥广场联合泵站成功举办。北京市经济和信息化局党组成员、副局长顾瑾栩表示，石景山区京西游戏创意产业联盟的成立，将助推我市信息软件业发展更加活跃，同时也希望游戏联盟发挥行业联盟组织的桥梁纽带作用，凝聚各方合力，为推进游戏产业相关工作贡献力量，为我市加快全球数字经济标杆城市建设和推进国际科技创新中心建设做出更大的贡献。

（3）湖南省数据标注产业联盟成立

9月9日，2024互联网岳麓峰会于长沙召开，在会中的“AI驱动数实融合”大模型赋能数字经济数字经济的主题论坛上，湖南省数据标注产业联盟正式成立，该联盟由湖南省人工智能协会等单位发起，首批成员包括24家行业企业、高校及科研院所，已促成5项合作意向，合同总金额达3.9亿元，未来将进一步推动数据标注服务的标准化、高效化，促进数据资源的共享与利用，

（4）福建一批重大项目在投洽会上集中签约 投资超千亿元

9月9日，第二十四届中国国际投资贸易洽谈会正在福建厦门市举行，一批重大项目在展会上集中签约。福建50个重大项目在投洽会现场集中签约宣布开工，项目聚焦新能源、新材料、生物医药、第三代半导体等战略性新兴及未来产业领域，计划投资达1100.4亿元。

#03

YIHAN

物业版块

（1）侨银股份开展融资租赁业务，融资额8000万元

9月9日，上交所、深交所发布公告，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股调整，港股通标的名单发生调整，并自下一港股通交易日起生效。其中，万物云、阿里巴巴等33只股票获调入，宝龙地产、世茂集团、远洋集团、旭辉控股集团、雅居乐集团、华南城、呷哺呷哺等33只股票被调出。也就是说，从9月10日开始，南向资金将可以通过港股通购买万物云等股票。

此外，9月9日，万物云发布公告称，该公司香港主要营业地点的地址将更改为香港九龙观塘海滨道123号绿景NEO大厦1607室，自2024年9月9日起生效。同日，万物云回购12.58万股，耗资约228.00万港元。本年内至今天为止 (自普通决议案通过以来) 在联交所共计回购574.15万股，占已发行股份的0.4884%。

（2）第一服务控股携手腾讯公益壹基金，启动“久久公益节”

9月9日。据第一服务控股官微消息，其携手腾讯公益壹基金，共同启动“久久公益节”，为留守儿童奉献爱心。第一服务控股联合下属235个服务中心一起发声，在公告栏、朋友圈等平台广发告示，号召大家为偏远地区的留守儿童贡献一份力量，一起陪伴乡村儿童快乐成长。近年来第一服务控股与中国航天基金会小彩象公益计划共同关注偏远山区学校和留守儿童的成长，累计捐助学校近100所，捐助学生5000多名，公益助学金额超过200万元。

（3）湖南省推进住宅老旧电梯更新改造

9月5日，“两重”“两新”专题培训会召开。据悉，在设备更新项目方面，湖南将进行住宅老旧电梯更新改造，支持更新改造使用15年以上的住宅老旧电梯，优先支持使用20年以上的电梯更新改造。

据介绍，省委、省政府高度重视“两重”“两新”工作，由省财政厅、省工信厅、人民银行省分行、省地方金融管理局等4部门联合出台了融资补贴实施办法，“真金白银”给予支持。根据该融资补贴办法，对总投资500万元及以上、设备投资占贷款比例50%以上的，省财政按1%贴息；对融资租赁合同、设备投资金额均不低于100万元的，按1%补贴。据悉，截至目前，我省473个项目纳入工信部第一批大规模设备更新和技术改造专项再贷款范围，89个项目争取到国债支持，为项目落地提供了强力支撑。在政策带动下，工业企业设备更新热情高涨。根据省工信厅前期摸底统计，全省有单台套10万元以上设备更新需求的工业企业超3000家，投资项目近4000个，设备总投资2300多亿元。

#04

YIHAN

康养版块

（1）政策发布 | 商务部等3部委印发《关于在医疗领域开展扩大开放试点工作的通知》

9月7日，商务部等3部委印发《关于在医疗领域开展扩大开放试点工作的通知》，《通知》提出，一、生物技术领域在中国（北京）自由贸易试验区、中国（上海）自由贸易试验区、中国（广东）自由贸易试验区和海南自由贸易港允许外商投资企业从事人体干细胞、基因诊断与治疗技术开发和技术应用，以用于产品注册上市和生产。二、独资医院领域拟允许在北京、天津、上海、南京、苏州、福州、广州、深圳和海南全岛设立外商独资医院（中医类除外，不含并购公立医院）。

（2）战略合作 | 金恪集团与七彩云南实业达成战略合作

9月9日金恪集团消息，近日，金恪集团与昆明七彩云南股份有限公司在云南西双版纳州签署了战略合作协议。双方将合力发挥各自所在区域地区的文旅康养产业优势，从长三角地区到云南全域，在发展“银发经济+文旅康养”的共同目标下进行产业、资源、渠道等多元化深度合作。

（3）品牌活动 | 光大银行积极探索综合养老金融服务，加强养老三支柱统筹

9月9日中国发展网消息，近日，光大银行（601818）制定了养老金融工作方案，以“打造股份制银行领先的养老金融综合服务”为目标，积极构建养老金融“12345”工程：充分发挥一个“光大”协同禀赋，打造“养老账本”和“养老规划”两大专业工具，深耕“养老金金融、养老服务金融、养老产业金融”三大业务板块，按年龄划分为“20-35岁、35-45岁、45-60岁、60岁+”四类重点客群，聚焦“日常开支、稳定收益、财富增值、风险保障、代际传承”五维需求，切实提升养老客群的获得感和满意度。

（4）机构开业 | 浙江 杭州市 金色年华护养区（养生楼层）新床位正式开放

9月9日，金色年华一期8号楼5楼养生楼层装修提升改造工作已完成正式开放入住，该区域背靠山体公园，与1号楼相邻，在出入、配药、就餐等方面尤为便利。5楼共设有34个养生照护间，其中朝北单间8间，朝南双人间26间，朝南房间视野开阔、阳光充足，朝北房间毗邻山体公园，绿意盎然，环境空气好。

（5）机构开业 | 浙江 舟山市 定海区慈善月暨环南街道民生服务综合体开业仪式活动成功举办

9月9日金恪集团消息，近日，“幸福慈善 有你定好”定海区慈善月暨环南街道民生服务综合体开业仪式活动在定海区西关路60号环南街道民生服务综合体露天广场正式启动。项目位于定海区西关路60号，总面积1670平方米，共有全龄乐活休闲区、社区治理服务区、亲子互动成长区、大众悦动教育区四大区块，设置了养老、托幼、生活、健康、健身、文化、教育、治理等功能区域，通过公建民营的方式，为各年龄段居民提供丰富多彩的惠民活动，打造定海区功能齐全的“全龄段、全周期、一站式”的“家门口”优质公共服务平台。

（6）政策发布 | 上海市发改委、上海市财政局联合印发《上海市关于进一步加大力度推进消费品以旧换新工作实施方案》，扩至适老化产品，补贴力度再加大

9月7日上海市民政局消息，近日，上海市发改委、上海市财政局联合印发《上海市关于进一步加大力度推进消费品以旧换新工作实施方案》，《实施方案》提出，上海将重点支持汽车报废更新，个人消费者乘用车置换更新，家电产品、电动自行车以旧换新，旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置等。本轮方案结合国家直接下达本市的超长期特别国债资金，以及本市安排的配套资金，统筹安排资金超过40亿元。

（7）政策发布 | 武汉市人民政府发布《关于加快推进新时代养老服务体系建设若干措施》

9月9日湖北日报消息，近日，武汉市人民政府发布《关于加快推进新时代养老服务体系建设若干措施》，《措施》提出6个方面17条措施，推动养老事业和养老产业协同发展，不断满足老年人多样化、多层次养老服务需求。到2025年底，各区成立区级养老服务指导中心，农村养老设施覆盖率100%；到2025年底，全市养老顾问服务实现全覆盖；到2025年底，中心城区社区老年助餐服务全覆盖；到2026年，街道（乡镇）幸福食堂、中心城区社区老年助餐点、小区老年助餐服务全覆盖。

（8）政策发布 | 广西壮族自治区民政厅、广西壮族自治区发展改革委联合印发《广西养老产业发展三年行动计划（2024—2026年）》

9月10日中国社会报消息，近日，广西壮族自治区民政厅、广西壮族自治区发展改革委联合印发《广西养老产业发展三年行动计划（2024—2026年）》，《行动计划》提出，到2026年，基本建立布局合理、业态丰富、链条完整的养老产业体系，培育55家在全区具有较大影响力、20家在全国具有一定影响力的品牌企业，形成若干个具有较强影响力和竞争力的产业集群，全区养老产业规模达到900亿元，成为在全国具有重要影响力的特色产业。

（9）政策发布 | 青岛市民政局印发《青岛市老年餐桌建设标准》

9月9日度看青岛消息，近日，青岛市民政局印发《青岛市老年餐桌建设标准》，老年餐桌按照普惠服务原则合理确定助餐服务定价，优先满足空巢、独居、留守、失能、高龄等老年人的助餐服务刚性需求，面向社会老年人提供经济实惠的助餐服务。开设老年餐桌的社会餐饮企业应开辟专区，专区应设置在平层或一层，至少设有可容纳10位老年人的优先专座，并进行适老化改造。

（10）政策发布 | 民政部发布《关于对〈养老机构认知症老人照护指南〉等2项国家标准和〈乡镇（街道）区域养老服务中心服务规范〉1项行业标准公开征求意见的通知》

9月9日，民政部发布《关于对〈养老机构认知症老人照护指南〉等2项国家标准和〈乡镇（街道）区域养老服务中心服务规范〉1项行业标准公开征求意见的通知》，《养老机构认知症老人照护指南》提供了养老机构认知症老人照护的术语和定义、总则、服务场所、服务人员、服务内容、服务管理的指导。《居家养老助餐服务指南》给出了居家养老助餐服务的总则、服务机构、服务人员、场所和设施设备、膳食营养、安全卫生、服务提供、服务评价与改进等方面的指导性建议。《乡镇（街道）区域养老服务中心服务规范》规定了乡镇（街道）区域养老服务中心的基本要求、服务内容及要求、运营保障和服务质量评价。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）江西全面完成配租型保障房年度开工任务 已开工7.54万套

9月10日消息，近日从江西省住房城乡建设厅获悉，2024年江西省保障性租赁住房计划开工(筹集)7.51万套(间)，截至8月底，已开工(筹集)7.54万套(间)，开工率100.4%；全省公租房计划开工1357套，截至8月底，已开工1357套，开工率100%。

据了解，配租型保障性住房主要包括保障性租赁住房、公租房。保障性租赁住房主要对象是符合条件的新市民、青年人、农民工等住房困难群体。公租房主要面向城镇低保、低收入和中等偏下住房困难家庭等符合条件的城镇户籍家庭。

（2）深圳宝安区启动人才房配售 和郡府新城华苑共303套房源可选

9月10日，深圳市宝安区住房和建设局发布消息，启动两个人才房项目的房源配售，分别为和郡府及新城华苑。和郡府配售235套89平方米的三房单位，新城华苑配售68套85平方米的三房单位，价格分别为46926元/平方米与30482元/平方米。

本次配售实行集中认购，通过分队列摇号排序选房。认购申请家庭需在线上提交申请，选房队列顺序按人才层次及家庭人口数进行排序，高层次人才及高精尖稀缺人才享有优先选房权。房源位于宝安区新安街道与沙井街道，由深圳市天健（集团）股份有限公司及深圳融华置地投资有限公司开发建设，监管单位为宝安区住房和建设局。

和郡府项目预计2026年6月30日交付，新城华苑04-03地块预计2025年12月29日交付。认购时间分别为2024年9月6日至17日，以及2024年9月6日至8日。不同家庭人口数及人才层次的申请家庭，可按队列规则认购相应户型的住房。值得注意的是，本项目不接受投资建议，且在认购截止日前五年内未在本市转让过自有住房的申请家庭优先。

（3）香港特快公屋自选程序启动 提供2000单位缓解住房需求

9月10日，香港特快公屋自选单位程序将于下周一（16日）启动，涉及约2,000个单位供合资格申请者挑选。首批为二人或以上家庭申请者，第二批为一人申请者。供二人或以上家庭申请者挑选的公屋单位名单，将于本周四（12日）上传至房委会或房屋署网页。

房屋署表示，将根据剩余单位所属地区和类别，按照各合资格申请者的挑选单位优先次序、地区及单位类别选项，分批邀请申请者出席挑选单位程序。在仍有合适单位可供挑选的情况下，房屋署大约会在各申请者的自选单位日前一星期，以邮寄方式发出自选单位通知书。此次特快公屋分配计划的实施，将有助于缓解香港公屋需求压力，为市民提供更多住房选择。

（4）海南住房公积金新政：支持台风“摩羯”灾后重建 提额缓缴延期还款

海南省住房公积金管理局于9月10日发布通知，支持台风“摩羯”灾后恢复重建工作。

通知指出，缴存人可提取住房公积金用于受损房屋的重建、修缮支出，提取标准额度为受损房屋建筑面积乘以每平方米1800元，最高不超过本人及配偶合计的住房公积金账户余额。

受台风影响停工停产或经营困难的企业，可在征求职工意见无异议后，通过“海南省政务网”或各市县住房公积金服务窗口申请办理住房公积金缓缴，缓缴期限至2025年2月28日。还款困难的借款人也可延期偿还住房公积金贷款本息。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）沈阳中关村城市更新产创中心A区开工建设

9月6日，由中德开集团谋划并实施的沈阳市首个获批的城市更新项目——沈阳中关村科技创新基地核心区城市更新项目，继2023年完成翟家一小区更新改造及口袋公园等项目建设后，产业设施建设版块的产创中心A区正式开始开工建设。这是发展新质生产力、培育壮大新兴产业的具体行动，也是深入贯彻城市更新行动国家战略和落实市委、市政府关于提升城市品质工作要求的落实落地。

（2）4.6亿！锦和商管收购上海城市更新项目

锦和商管以4.6亿元价格收购了上海创邑旗下的创邑MIX·安波路商业项目。

该项目位于上海市杨浦区安波路439号，占地6000平方米，建筑面积1.8万平方米，定位为社区型商办综合体，包括社区商业和品质办公两大功能业态。

创邑MIX·安波路是一处城市更新物业，由上海创邑实业有限公司启动建设，同时是创邑规划已久的首个定位为复合业态的产品，旨在打造“15分钟生活圈”新样板。目前，该项目百度地图显示为“改造中”。

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